Как намаляването на лихвите по ипотечните кредити ще се отрази на пролетния сезон на купуване на жилища?
Остават по-малко от шест седмици до началото на пролетта и това, което ще бъде интересен сезон за купувачите на жилища. Пролетта отдавна се смята за популярно време за купувачите да започнат да търсят къща. По-топлото време прави търсенето по-удобно и, ако е насрочено правилно, може да позволи затваряне през лятото, преди децата да се върнат на училище. Въпреки това тази пролет вероятно ще бъде уникална за купувачите, тъй като ще се сблъска с прогнозираните намаления на ипотечните лихвени проценти.
Федералният резерв повиши референтния си лихвен процент многократно през последните години, за да помогне за укротяване на инфлацията, но тъй като инфлацията сега намалява, този процент може скоро да бъде намален, вероятно още през март. И когато това спадне, лихвите по ипотечните кредити също ще паднат – точно когато купувачите на жилища отново навлязат на пазара. По-долу ще разгледаме три начина, по които намаляването на лихвените проценти по ипотечните кредити може да засегне купувачите на жилища през този пролетен сезон.
На пазара сте за покупка на жилище? Вижте каква ипотечна лихва можете да получите тук сега.
Как намаляването на ипотечните лихви ще се отрази на пролетния сезон за закупуване на жилища?
Ето три възможни начина, по които намаляването на ипотечните лихви може да повлияе на купувачите на жилища през по-топлите месеци.
Инвентаризацията може да се подобри
Много съществуващи собственици на жилища не са били склонни да продадат домовете си и по този начин са загубили текущия си нисък лихвен процент. Но ако лихвените проценти бъдат намалени, тези собственици може да са по-склонни да пуснат домовете си на пазара, увеличавайки това, което напоследък е доста ниска инвентаризация.
Това ще бъде добре дошла новина за купувачите, които са имали по-малко за лов през последните години. Като се има предвид, че запасите традиционно се увеличават през март, април и май така или иначе, това може да се комбинира за много по-силен сезон за закупуване на жилища, отколкото купувачите са срещали през последните години.
Имайки предвид този сценарий, купувачите трябва да започнат да проучват опциите си за ипотека сега и да помислят за получаване на предварително одобрение, така че да са готови да действат, когато пазарът се отвори.
Започнете тук сега.
Конкуренцията може да се увеличи
Нарастващият инвентар от къщи за продажба обаче няма да е напълно положителен. Повече налични жилища също биха могли да доведат до повишена конкуренция сред купувачите, потенциално усложнявайки процеса на закупуване на жилище.
„Вярваме, че пазарът ще бъде много по-конкурентен тази година, отколкото беше през 2023 г., с повече множество оферти и по-малко отстъпки от страна на продавачите“, каза Джейсън Обрадович, главен инвестиционен директор на New American Funding, наскоро пред CBS Новини. „Поради това програмите за предлагане на пари в брой ще бъдат популярни, тъй като купуването с пари в брой може да даде на купувачите конкурентно предимство.“
С потенциала за повишена конкуренция, потенциалните купувачи трябва да направят всичко възможно, за да подобрят своя профил в аванс. Това може да включва подобряване на кредитния им рейтинг, получаване на предварително одобрение и планиране на бюджета им, така че да знаят точно какво могат и какво не могат да си позволят.
Цените може да се променят
Цените на жилищата като цяло главата в една посока: нагоре. Въпреки това, някои спадове неизбежно се случват и ако купувачите внимателно определят времето за покупките си, може да успеят да се възползват от тях. Но ако се стигне до намаляване на лихвените проценти по ипотечните кредити – и инвентаризацията се подобри – малко вероятно е цените на жилищата да останат там, където са в момента.
В зависимост от пазара, на който купувате, цените могат да се покачат или да паднат. Прогнозата за цените на жилищата през 2024 г. варира в зависимост от множество фактори. Просто разберете, че домът, който планирате
